この街の不動産 株式会社久富 公式サイト | 日々ブログ
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日々ブログ

賃貸物件の動きがとても激しくなっています。 インターネットの検索が物件探しの中心になってから、繁忙期の時期が だいぶ早まったのですが、今年は特に早い気がします。   この土日で多数のお申し込みをいただきました。ありがとうございました。 明日も朝一からの内見予約が立て続けに入っています。 ただこれだけ早いと言う事は動きが止まるのも早いと言うことです… 昔は2月3月が賃貸繁忙期として賑わっていましたが、今年はおそらく 3月には完全に静かになってしまっていると思います。   賃貸不動産はこの1ヵ月が勝負です。 体調を崩すことなく頑張りたいと思います。...

今日は成人の日。新成人のみなさんおめでとうございます。 私は本日管轄の警察署、光が丘警察署の武道始に出席してきました。   現在、住民70万人を超える練馬区は3つの警察署が管轄しています。 石神井警察署、練馬警察署、光が丘警察署の3署がそれぞれ住民20万人以上のエリアを管轄しています。 私の住む1丁目から8丁目まである北町は光が丘警察署の管内になります。 現在、私は管轄の光が丘警察署で評議委員をさせていただいているご縁もあり 今日の武道始に出席させていただきました。   署内の道場で、柔道、剣道、合気道の試合や演武が行われました。 武道の真剣勝負の試合を間近で見るのは、迫力のあるものでした。 女性警察官の中には男性と混じって試合や演武をこなし、勝ちを重ねる猛者もいました。 また、この警察署の道場で、柔道と剣道を習う子供達の試合もあり、微笑ましい場面もありました。   今年も東京都公安委員会から委嘱された警察署評協議会の委員として 地域住民の声を警察署の業務運営に反映させるべく、しっかり務めたいと思います。...

不動産の業界には、当社の所属するハトのマークをシンボルとした国内の全不動産会社(約12万社)の約8割の所属する団体 (全国宅地建物取引業協会)と他の数団体があります。 そんな中の練馬区という1つの区の支部ではありますが、当社所属の支部で500社以上あります。   他団体、大手など含めると莫大な数になります。不動産屋はコンビニの数より多いようですよ(笑)   国会議員、都議会議員、区議会議員、練馬区長、警察署長、消防署長… お決まりではありますが、来賓が沢山いらっしゃいます…苦笑 と言っても、私も管轄の光が丘警察署の評議委員でもありますし、地域でお世話になっている方々も多数。 今日は会場内で協会役員としてのお仕事を頑張らさせていただきます。...

あけましておめでとうございます。 令和2年、ねずみ年がスタートしましたね。 例年よりも温かい気がします。 今年も皆様とご一緒に、良いお仕事が出来るように 頑張っていきたいと思います。   よろしくお願いいたします。...

今年2019年は天皇誕生日の祝日がありません。 このこと自体?の人もいるのでは… (知ってる人もいっぱいいるとは思いますが…)   平成の天皇誕生日は12月23日、しかし2019年の12月23日は令和1年。 新しく即位された徳仁親王、令和の天皇誕生日は、2月23日だそうです。 今年の場合は、既に平成31年として過ぎた日になっています。 つまり今年には天皇誕生日と言う祝日がない年となるそうです。 来月12月23日は祝日ではないのでお間違えのないように。 (いずれ何かの祝日にするか、検討されるようです。)   この天皇誕生日は特別な祝日ですが、近年、以前は日にちが決まっていた祝日が 日曜日と重ねて連休にする祝日となっていますよね。 実は私も、ここ最近のこのことでは、モヤモヤしていたので、ここで来年の祝日を はっきりとしておきたいと思います。 早くも、商店街の来年のカレンダーが手元に来たので、確認します。   まず1月。成人の日が15日ではなく第2月曜日の13日となっています。日月の連休パターン。 そして2月。11日は建国記念日。ここで新しく23日に天皇誕生日。来年は日曜日なので 24日の月曜日は振り替え休日、日月の連休。 3月は20日が春分の日。 4月は29日がかつての昭和天皇誕生日。これが昭和の日。 5月は3日憲法記念日、4日みどりの日、5日こどもの日、6日の水曜日は振替休日。 6月は祝日なし。 そしてちょっと複雑な7月。制定当初7月20日だった海の日が第3月曜日になったのは2003年らしい。 それが来年はオリンピック開会日前日の23日に変更。そして、その東京オリンピック開会日の24日は 「スポーツの日」として祝日になるようです。かつての東京オリンピック開会日の10月10日が 「体育の日」だったのが、10月の第二月曜日となり、ついに10月から7月にやってきてしまった。 この辺の日程は夏休み直前なので子供にはかなり気になるお休みではないでしょうか(笑) 8月は第二月曜の10日が山の日。 そもそも海の日山の日の存在すら忘れていた(汗) 9月は第三月曜日の21日が敬老の日、22日の火曜日が秋分の日。土日休みの人は4連休。 10月祝日なし。 11月は23日が勤労感謝の日。 来年は12月に天皇誕生日がないのでこの勤労感謝の日は1年の最後の祝日になるとのこと。 決まっていた日を第2・3月曜日などにずらしたのが2003年のようですね。 私は、社会に出てから今まで祝日が休みになるような仕事についていなかったからか、祝日に関して 意識が低かったんですね。調べてみれば15年も前から変更になっていたなんて…   人間、自分に関係のない事には意識がいってないものですね…(汗)...

昨日の朝のテレビで信じられないほどの火災の映像を目の当たりにしました。 沖縄の象徴とも言える首里城が真っ赤に燃え崩れ落ちていったのです。 私がテレビをつけたのが6時ごろ。西に位置する沖縄はまだ日の出前で 暗闇の中で燃え続ける首里城があまりにもショッキングでした。 涙する地元の人たちの映像も見ていられませんでした。   私自身、何度も沖縄には行っていましたが、いつでも行けるだろうと首里城に 足を運んだ事はなく、つい海にばかり行っていました。 今となっては悔やんでも悔やみきれません。   今回の火災といい、最近の川の氾濫といい、人間が手の施しようのない ただほとぼりが冷めるまで、指をくわえて見ているしかない災害の怖さを 目にすることが多くなった気がします。 きっと、今後も、自分たちではどうしようもない災害が起きる可能性は 十分あると思うのです。   では何が大事なのか?何が出来るのか? 想定外のことが起きているのに、想定した対策で大丈夫なのか? 当然、現状でできるだけのシュミレーションと準備、対策はした方が良いでしょう。 しかし、想定外のことは、やはり想定外なので、百年に一度、千年に一度以上の事に 悩みすぎていてもしょうがない気もします。   出来る限り、身軽になっておくこと。家族が必ず集まることが出来るように 外出時等の場合の約束事を決めておくことなど、シンプルなこと。   あとは事後のことを保険などでカバーすることでしょう。 こういった災害が続くと、改めて保険の大事さを感じます。 内容を気にせず、ただ入っているだけの保険ほど無駄なものはないと思いますが きちんとどういった状況のときに、どれだけのカバーをするか、費用の範囲 適用の要件や、免責の要件など、見直す良い機会かもしれません。   賃貸でお部屋を貸しているオーナーさんなどは、ご自身の物件の入居者さんが 全てのお部屋で、保険をかけていますか?つい、自分が住んでいないと忘れがちに なっていることも多いはずです。   今住んでいるお宅の保険を皆さんは把握されていますか?          ...

昨夜はラグビーワールドカップ準決勝第二試合、ウェールズ対南アフリカ戦がありました。 日本代表が敗れた南アフリカはやはり強かったですね。今から決勝戦が楽しみです。 我々中年はスクールウォーズ世代なので、若い頃からのラグビー好きが多いのですが 今回は、初めて見る若い人たちが、最初はノリと盛り上がりで騒いでいた様に見えましたが 実際の試合を見て、その凄さに圧倒され、日本代表の雄姿に感動していたようでした。   昨日は、ゴルフではタイガー・ウッズと松山英樹がトーナメントを盛り上げ、海の向こうでは バスケットボールのNBAで八村塁が開幕から活躍!早くも、フィギアスケートでの日本勢の活躍 箱根駅伝の予選会と、盛り沢山です。 巨人4連敗でさっさと終わってしまった日本シリーズ(これだけは個人的に頭にきたのを通り越し 呆れました…)を除けば、この秋のスポーツの盛り上がりはすごいですね!   被災した方々の少しでも心の支えになってくれていたら、嬉しいです。 きっと、元気をくれていると思います。   ラグビーワールドカップ決勝戦 どちらが勝つと思われますか? イングランド対南アフリカ 楽しみです!  ...

明日は、朝一で千葉市での仕事です。 この仕事は、当初は9月中に終了予定の案件でした。 しかし、9月に千葉県を襲ったのが台風15号。 お客様のお宅自体は被害をまぬがれたものの、お仕事先に被害が広がり 半月以上、お仕事のスケジュールが狂ってしまい、10月に持ち越されました。   ところが、10月に入ってまた先日の大雨。 予め、天気予報で予想はできていたので、その後少し落ち着いてから ということで、明日にまでずれ込んでしまっていました。   先程、確認したところ、明日の予定に問題ないとのことで、良かったです。 千葉県の別の地域では、昨日までの雨で、再度被害を拡大させてしまった 地域もあるようです。そういった地域の方達のためにも、とにかく、晴れて 雨の降らない日が続く様に願っています。                ...

[caption id="attachment_16461" align="alignnone" width="300"] 大雨つづき…[/caption]   ブログ投稿久しぶりになってしまいました。 ごめんなさい。心いれかえて更新したいと思います。   今年の天気はおかしいですね… 大変な思いをされている方々が、各地に大勢いらっしゃいます…   今後は、このような天候による影響を強く意識することになるでしょうね。 ハザードマップをより重要視して、河川の状況や、地盤、土砂災害の警戒まで… 今後の不動産取引において、優先順位が否が応でも高くなるでしょう。 一度の災害で、その価値や生活がゼロどころか大きなマイナスにまでなる可能性が あるわけですから、当然です。   幸い、練馬区は大きな被害は出ていません。 石神井川も氾濫しそうでしたが、大丈夫のようでした。 現在、石神井川の増水時に地下に水を大量に逃して、氾濫を防ぐ設備が建築中で 数年で完成します。先日の観測史上最大とも言われる台風で、ほとんど災害の報告を 聞くことがなかったことを考えると、さらなる安心材料になります。   都内23区で言えば、洗練されているとは言い難いですが、子育てのしやすい町でも 常に上位、緑が一番多い区でもあります。そして、災害に強い、生活に安心の 練馬区だとも言えますね。夏の暑さでは全国的になってきていますが… 私は現在、管轄の光が丘警察署で評議委員を仰せつかっています。 定期的に警察署の方々と意見交換をさせていただいていますが、凶悪犯罪や交通死亡事故も なく、比較的おだやかな地域であることが客観的な数字でもわかりました。   今後の不動産の価値がどの様に変わってくるか、良く考えて、対応していきたいものです。            ...

去年は、6月29日が東京の梅雨明けでした。 と言うよりも、何が梅雨だか分からなかった様な… しかし、今年は残念ながら梅雨真只中ですね。 高校生の息子が「なんか、全く七夕感ないね」と一言。 小さな子供のいない家庭では、短冊書くことも無いですかね。   東京は残念ながら今年も天の川は拝めそうにありません。 せめて、数日前まで雨で大変な思いをされていた九州の人には 天気になって天の川にお願いしていただきたいですね。  ...